Какие налоги платит юридическое лицо при покупке нежилого помещения?

Какие налоги платит юридическое лицо при покупке нежилого помещения?

Правила покупки коммерческой недвижимости

Приобрести коммерческую недвижимость могут как физические, так и юридические лица. Существует два варианта покупки: заключить договор купли-продажи либо приобрести долю в уставном капитале компании, в результате чего возникает имущественное право на принадлежащий ей объект. Специалисты рынка недвижимости советуют оформлять сделки по приобретению нежилых помещений при помощи опытных юристов. Так вы минимизируете риски возможных ошибок и получите подробную консультацию по вопросам налогообложения.

Какие налоги платит юридическое лицо?

Когда в роли продавца нежилого помещения выступает юридическое лицо, у него появляется обязанность отчисления налоговых платежей. Налоги при продаже недвижимости юридическим лицом могут быть разными, в первую очередь это зависит от типа самого юридического лица.

При продаже юрлицом недвижимости со сделки взимается налог на добавленную стоимость (НДС) и налог на прибыль. Прибылью признаются полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов. Согласно пп.1 п. 1 ст. 268 НК РФ, прибыль, полученную от продажи помещения, продавец вправе уменьшить на остаточную стоимость указанного амортизируемого имущества.
Налоги при продаже коммерческой недвижимости юридическим лицом:

• 18% НДС,
• 20% за выгоду от реализации.

При регистрации по УСН налог с продажи коммерческой недвижимости составляет 6% от суммы продажи или 15% от разницы между стоимостью, по которой эту недвижимость приобретали ранее и продают сейчас.

Для ИП при любом сроке владения недвижимостью:

• 13%, как и для физического лица, с общей системой налогообложения и НДС 18%,
• 6 или 15% для работающих по УСН.

Где купить коммерческую недвижимость в Ижевске?

Ищете качественный и недорогой объект коммерческой недвижимости? Обращайтесь к профессионалам! Компания «Мост» – это 12 лет безупречной работы по аренде и продаже офисных и складских помещений в Ижевске. У нас есть то, что нужно именно для вашего бизнеса! От потребности до выгодной аренды – всего один звонок!